ul. Naftowa 8 Krosno, podkarpackie

PGNiG Technologie S.A. z siedzibą w Krośnie (adres: ul. Naftowa 8, 38-400 Krosno) (dalej Sprzedający lub Spółka) ogłasza nieograniczony przetarg pisemny, którego przedmiotem jest sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki: nr 4/80 o powierzchni 0,1826 ha oraz nr 4/82 o powierzchni 0,2603 ha, wraz z prawem odrębnej własności budynku, budowli i urządzeń posadowionych na wskazanych powyżej działkach, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Krośnie prowadzi księgę wieczystą nr KS1K/00071722/8, udziałów w działkach drogowych oraz służebności gruntowej polegającej na prawie przechodu i przejazdu po działkach drogowych (zwane dalej łącznie przedmiotem sprzedaży lub Nieruchomością). Powyższe prawa zbywane są łącznie.

W ramach przedmiotu sprzedaży zawierają się w szczególności:

• Piętrowy budynek przemysłowy o nr ewid. 842

• Rok budowy: lata 1905-1925
• Budynek rozbudowany w 1955 r.
• Remont kapitalny w 1973 r.
• Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków Miasta Krosna          
• Powierzchnia zabudowy wg wypisu z kartoteki budynków: 824 m²

• Budowle w postaci m.in. sieci uzbrojenia terenu,

• Udziały w działkach drogowych (prawo użytkowania wieczystego):

1. w wysokości 4,45% w działce oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 4/89 o powierzchni 0,0467 ha, (księga wieczysta nr KS1K/00071722/8);
2. w wysokości 3,77 % w działce oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka
   nr 4/96 o powierzchni 0,0206 ha, (księga wieczysta nr KS1K/00118999/2);
3. w wysokości 3,50 % w działce oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka
   nr 4/97 o powierzchni 0,0126 ha, (księga wieczysta nr KS1K/00118999/2);
4. w wysokości 3,50 % w działce oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka
   nr 4/98 o powierzchni 0,0501 ha, (księga wieczysta nr KS1K/00118999/2);
5. w wysokości 3,27% w działce oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 4/99 o powierzchni 0,0443 ha, (księga wieczysta nr KS1K/00130208/1);
6. w wysokości 2,88 % w działce oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka
   nr 4/101 o powierzchni 0,1345 ha, (księga wieczysta nr KS1K/00130209/8);
7. w wysokości 2,72 % w działce oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka
   nr 4/103 o powierzchni 0,0567 ha, (księga wieczysta nr KS1K/00130210/8)

• służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu po działkach nr 4/81 i 4/83

Cena minimalna za przedmiot sprzedaży wynosi 789 400 zł (słownie: siedemset osiemdziesiąt dziewięć tysięcy czterysta złotych 00/100) netto + VAT/zwolnienie

1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest złożenie pisemnej oferty w języku polskim w terminie  do 8 września 2022 r. do godz. 10:00 oraz wpłacenie wadium w wysokości 10% ceny minimalnej na konto Spółki  w ING Bank Śląski S.A.  nr 90 1050 0086 1000 0090 3009 0006 w terminie do 6 września 2022 r. (termin uznania środków na rachunku bankowym Spółki). Wadium wpłacone nie podlega oprocentowaniu.
2. Oferta powinna być sporządzona w języku polskim i zawierać:

1. imię, nazwisko/firmę, adres i (w przypadku podmiotów gospodarczych) oznaczenie formy prawnej prowadzonej działalności,
2. w przypadku podmiotów prowadzących działalność gospodarczą – aktualny odpis
   z rejestru/ewidencji właściwych dla formy prowadzonej działalności, umowę spółki cywilnej (kopia potwierdzona za zgodność przez adwokata/radcę prawnego/ notariusza),
3. w przypadku spółek -  zgodę organów spółki na zakup Nieruchomości, jeżeli jest wymagana;
4. oferowaną cenę nabycia (netto) w polskich złotych,
5. w przypadku osoby fizycznej, gdy Oferent pozostaje w związku małżeńskim,
   a Nieruchomość będzie nabywana do majątku wspólnego ze środków pochodzących z tego majątku – zgodę, w formie aktu notarialnego, małżonka oferenta na zawarcie umowy sprzedaży Nieruchomości na warunkach wskazanych w niniejszym ogłoszeniu,
6. promesę wydania przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych zezwolenia na nabycie Nieruchomości przez cudzoziemca (jeżeli jest wymagana),
7. oświadczenie, że Oferent nie jest:

• członkiem Zarządu Spółki lub jej organu nadzorującego;
• prowadzącym przetarg;
• podmiotem, któremu zlecono przeprowadzenie przetargu lub członkiem jego władz lub jego organu nadzorującego;
• osobą, której powierzono wykonanie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu;
• małżonkiem, dzieckiem, rodzicem lub rodzeństwem osób, o których mowa w pkt. powyżej;
• osobą, która pozostaje z prowadzącym przetarg w takim stosunku prawnym
  lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności prowadzącego przetarg,

8. oświadczenie RODO,
9. dowód wpłaty wadium,
10. oświadczenia o postępowaniach prowadzonych bądź zakończonych przeciwko Oferentowi,  członkowi bądź członkom zarządu Oferenta w związku z naruszeniem przepisów antykorupcyjnych (art. 228-230a, art. 250a i art. 296a kk),
11. oświadczenie o zapoznaniu się z zasadami niniejszego postępowania, podstawowymi postanowieniami umowy sprzedaży i przyjęciu ich bez zastrzeżeń, zapłacie ceny
    w terminie wyznaczonym przez Spółkę, nie później jednak niż przed dniem zawarcia umowy sprzedaży;
12. oświadczenie Oferenta lub osoby uprawnionej do działania w jego imieniu
    o zapoznaniu się ze stanem faktycznym, w tym technicznym, i prawnym przedmiotu sprzedaży i zgodzie na wyłączenie rękojmi za wady, w tym wady ukryte,
13. podpis osoby upoważnionej do reprezentacji Oferenta lub osoby uprawnionej
    do działania w jego imieniu wraz z oryginałem dokumentu pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.

Spółka ma prawo nie dopuścić ofert, które nie spełniają warunków, o których mowa w pkt 2, oraz tych, w których oferowana cena jest niższa od zastrzeżonej ceny minimalnej, jak też ofert złożonych po terminie oraz zawierających dodatkowe warunki i zastrzeżenia. Spółka ma prawo swobodnego wyboru oferty.

Oferty w zamkniętej kopercie z dopiskiem „Sprzedaż 4/80 i 4/82. Nie otwierać przed 8 września 2022 r.  godz. 10:00" należy składać (przesłać)  w zamkniętych kopertach od poniedziałku do piątku w godz. 8:00-15:00 w siedzibie Sprzedającego (adres) PGNiG Technologie S.A. Sekretariat, ul. Naftowa 8, 38-400 Krosno. Termin jest zachowany, jeśli oferta wpłynie do Spółki nie później niż do dnia, o którym mowa w zdaniu poprzednim, do godz. 10:00.

W przypadku, gdy najkorzystniejszą ofertę przedstawi więcej niż jeden Oferent, przeprowadza się między tymi Oferentami drugi etap postępowania w formie ustnego przetargu (licytacji) na warunkach i w terminie wyznaczonym przez Sprzedającego. Oferta złożona w toku licytacji nie może być mniej korzystna niż uprzednia oferta.

Wadium Oferenta, którego oferta zostanie przyjęta, zostanie zaliczone na poczet ceny. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone w kwocie nominalnej (bez oprocentowania) z chwilą zakończenia postępowania (zawarcia umowy sprzedaży), nie później jednak niż z upływem terminu związania ofertą.

Wadium przepada na rzecz Spółki jeżeli Oferent, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy w terminie wskazanym przez Sprzedającego lub na warunkach wskazanych przez Sprzedającego lub nie zapłaci ceny w terminie wyznaczonym przez Sprzedającego. 

Termin związania ofertą - 90 dni od dnia otwarcia ofert. Spółka może zwrócić się do oferentów o  przedłużenie terminu związania ofertą o kolejne 90 dni.

Spółka zastrzega sobie prawo do:

• jednostronnej zmiany warunków przetargu, a zmiany będą obowiązywać wszystkich oferentów od dnia ich zamieszczenia na stronie internetowej Spółki,
• odwołania niniejszego ogłoszenia,
• odstąpienia/zakończenia przetargu lub nie zawarcia umowy bez podania przyczyny,

• unieważnienia przetargu,

a Oferentowi nie przysługują żadne roszczenia wobec Spółki z tego tytułu.

Informacje dodatkowe, w tym podstawowe warunki umowy sprzedaży  Nieruchomości:

1. Stawka podatku VAT/zwolnienie – do ustalenia.
2. Dostęp do drogi publicznej zapewniony będzie poprzez udziały w działkach drogowych oraz ustanowienie służebności gruntowej przez działki o nr 4/81 i 4/83 – wartość działek drogowych oraz służebności została wliczona w cenę wywoławczą.
3. Wszelkie koszty i opłaty związane z nabyciem Nieruchomości ponosi Kupujący (w tym koszty notarialne).

• Nie wyklucza się, że notariusz, przed którym zostanie zawarta umowa sprzedaży,  zakwalifikuje sprzedaż niektórych działek niezabudowanych jako podlegające pierwokupowi Gminy Miasta Krosno. Zawarcie umowy sprzedaży działek objętych prawem pierwokupu Gminy Krosno nastąpi pod warunkiem nieskorzystania przez nią z prawa pierwokupu przysługującego na podstawie ustawy z dnia 21.08.1997 r.
  o gospodarce nieruchomościami – Dz.U.2010.102.651.
• Zapłata ceny nabycia Nieruchomości nastąpi w terminie wskazanym przez Spółkę, nie później jednak niż przed zawarciem umowy sprzedaży.
• Nabywca oświadcza, że przyjmuje do wiadomości, że dla Nieruchomości nie wykonano badań sozologicznych i nie wnosi do tego zastrzeżeń ani nie będzie żądał od Sprzedającego wykonania takich badań, zaś w przypadku wykonania badań nie będzie wnosił roszczeń do Sprzedającego w związku z tymi badaniami.
• Nabywca akceptuje, że Sprzedający nie dostarczy świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku i nie będzie od niego żądać tego dokumentu.
• Kupujący oświadcza, że zapoznał się ze stanem faktycznym, prawnym i technicznym Nieruchomości, jej lokalizacją, i nie wnosi do nich zastrzeżeń oraz wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady.
• Kupujący uiści Sprzedawcy opłatę za użytkowanie wieczyste gruntu w wysokości proporcjonalnej do liczonego w dniach okresu użytkowania tego gruntu w roku,
  w którym nastąpiło zbycie Nieruchomości, począwszy od dnia następnego po dniu,
  w którym strony zawrą umowę sprzedaży Nieruchomości i w tym zakresie poddaje się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego.

4. Nieruchomość zostanie wydana Kupującemu protokołem zdawczo-odbiorczym
   w terminie uzgodnionym przez strony, po zawarciu umowy sprzedaży.
5. Dopuszcza się udzielenie informacji o Nieruchomości po złożeniu przez zainteresowanego oświadczenia o zachowaniu w poufności danych i informacji, według wzoru przekazanego przez Spółkę. Zakres udostępnionych informacji zostanie określony przez Spółkę.
6. W umowie sprzedaży Kupujący ustanowi nieodpłatną służebność przesyłu na rzecz Sprzedającego w zakresie infrastruktury przesyłowej (tranzytowej) znajdującej się na Nieruchomości.
7. Granice Własności elementów infrastruktury, niebędących infrastrukturą przesyłowa,
   o której mowa w lit. powyżej, stanowią granice działek Nieruchomości.
8. Na Nieruchomości mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów lub niezinwentaryzowane. Kupujący winien dokonać identyfikacji sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla Kupującego z istnienia tych sieci obciążają ryzyko Kupującego i nie stanowią wady Nieruchomości.
9. Niezależnie od podanych powyżej informacji, Kupujący odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym Nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych leży w całości po stronie Kupującego i stanowi obszar jego ryzyka.
10. Kupujący w treści umowy sprzedaży złoży oświadczenie, że szczegółowo zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym Nieruchomości i nie zgłasza z tego tytułu żadnych zastrzeżeń w stosunku do Sprzedającego zarówno w chwili zawarcia umowy sprzedaży, jak i w przyszłości. Kupujący zrzeka się dochodzenia w przyszłości wszelkich roszczeń z tego tytułu. Powyższe zastrzeżenia zostaną powtórzone w treści umowy sprzedaży, w formie stosownych oświadczeń Kupującego.
11. Jeżeli Kupujący nie przystąpi do zawarcia umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy sprzedaży Nieruchomości w miejscu i w terminie podanym przez Sprzedającego, Sprzedający może w terminie 30 dni odstąpić od zawarcia z nim umowy, a wpłacone przez Kupującego wadium nie podlega zwrotowi.
12. W przypadku odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży z Kupującym zgodnie z lit. q, Sprzedający zawiadomi o tym fakcie związanego ofertą oferenta, który złożył kolejną (po Kupującym) ofertę i wyznaczy mu termin zawarcia przedwstępnej umowy warunkowej sprzedaży lub umowy ostatecznej, jeżeli warunki opisane w niniejszym ogłoszeniu zostały spełnione. W takim przypadku do Oferenta stosuje się odpowiednio warunki postępowania.
13. Kupujący zobowiązuje się powtórzyć zobowiązania, oświadczenia i zapewnienia wynikające z niniejszego ogłoszenia i oferty w treści umowy dotyczącej nieruchomości (przedwstępna, warunkowa, umowa sprzedaży itp.)

Informacji o przedmiocie przetargu pod nr tel. 663 224 106. Informacje udzielane są od poniedziałku do piątku w godzinach od 8:00 do 16:00.