ul. Dąbrowskiego 22 Morąg, warmińsko-mazurskie

Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o.

ul. Wojciecha Bandrowskiego 16, 33-100 Tarnów

Oddział Zakład Gazowniczy w Olsztynie

ul. Lubelska 42A; 10-409 Olsztyn

OGŁOSZENIE O AUKCJI

ZBYCIE W TRYBIE AKUCJI PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ ZABUDOWANEJ POŁOŻONEJ W MORĄGU PRZY UL.  DĄBROWSKIEGO 22A OZNACZONEJ W EWIDENCJI GRUNTÓW JAKO DZIAŁKA NR 5/19, OBRĘB 0002 M. MORĄG, O POWIERZCHNI 2775 M2 WRAZ Z PRAWEM WŁASNOŚCI BUDYNKÓW I BUDOWLI STANOWIĄCYCH ODRĘBNY OD GRUNTU PRZEDMIOT WŁASNOŚCI

1. Miejsce aukcji: Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy
   w Olsztynie, ul. Lubelska 42A; 10-409 Olsztyn.
2. Termin aukcji:  03.02.2025 r. godzina 10:30, sala konferencyjna, parter.
3. Forma i tryb zbycia: aukcja ustna
4. Nazwa i siedziba Zbywcy: Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. z siedzibą w Tarnowie, przy ul. Wojciecha Bandrowskiego 16, 33-100 Tarnów, Oddział Zakład Gazowniczy w Olsztynie
5. Przedmiotem aukcji jest:

1. prawo użytkowania wieczystego gruntu oznaczonego w ewidencji gruntów jako       działka 5/19, o powierzchni 2775 m²
2. prawo własności budynków:

• biurowego o pow. użytkowej 307,87 m²
• garażowego o pow. użytkowej 63,88 m²
• magazynowego o pow. użytkowej 5,91 m²

3. prawo własności pozostałych urządzeń i budowli: utwardzenie terenu, oświetlenie, ogrodzenie, maszt antenowy.

Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Ostródzie VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Morągu księga wieczysta nr EL2O/00018734/3.

 Na nieruchomości prowadzona była działalność przemysłowa polegająca na klasycznej produkcji gazu, która powodowała zanieczyszczenie środowiska przyrodniczego.
 

Szczegółowy opis i charakterystyka nieruchomości wraz z informacją o jej zanieczyszczeniach została przedstawiona w Specyfikacji Warunków Sprzedaży.

Dla budynku biurowego sporządzone zostało świadectwo charakterystyki energetycznej znak SCHE/11272/299/2023 ważne do 01.06.2023 r. Zgodnie z ww. świadectwem:

• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkowa wynosi:                                          72,48 kWh/(m² *rok)
• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię  końcową wynosi:                                        169,72 kWh/(m² *rok)
• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na  nieodnawialna energię pierwotną wynosi: 281,84 kWh/(m² *rok)
• udział odnawialnych źródeł energii w  rocznym zapotrzebowaniu na energię końcowa wynosi: 0,00 %
• jednostkowa wielkość emisji CO₂ wynosi:0,04 t CO₂ /(m²* rok)

              Dla budynku garażowego oraz budynku magazynowego nie sporządzono świadectwa  charakterystyki energetycznej na podstawie art. 3 ust.4 pkt 3) Ustawy z dnia 29.08.2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków, zgodnie z którym dla budynków „przemysłowych oraz gospodarczych nie wyposażonych w instalację zużywająca energie, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego”  właściciel budynków nie ma obowiązku zapewnienia sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej przy zbywania na podstawie umowy sprzedaży.

Zgodnie z treścią decyzji nr GKG-GN-7224/144/96 z dn. 27.05.1996 r. brak jest informacji o celu oddania nieruchomości oznaczonej w rejestrze ewidencji gruntów jako działka nr 5/19 (przed podziałem działka 5/13) w użytkowanie wieczyste.

Zbycie następuje pod warunkiem ustanowienia przez nabywcę na rzecz Polskiej Spółki Gazownictwa sp. z o.o. z siedzibą w Tarnowie, nieodpłatnej i na czas nieoznaczony służebności przesyłu dla posadowionej na przedmiotowej nieruchomości sieci dystrybucyjnej w postaci przyłącza niskiego ciśnienia ST DN 50 o długości 8,75 m.

6. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 402 232,00 zł netto (słownie: czterysta dwa tysiące dwieście trzydzieści dwa złote dwa 00/100).
7. Na dzień ogłoszenia postępowania transakcja sprzedaży nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz na podstawie art. 29a ust. 8 Ustawy VAT. Jednocześnie, jeśli nabywcą będzie podatnik VAT czynny, strony mogą zrezygnować ze zwolnienia na podstawie odpowiedniego oświadczenia i opodatkować dostawę wg stawki 23%. Kwestia opodatkowania będzie podlegała dodatkowej weryfikacji na etapie finalizacji transakcji.
8. Wadium w wysokości 40 224,00 zł (słownie:  czterdzieści  tysięcy sześćset dwieście dwadzieścia cztery złote 00/100), należy wpłacić na konto: Banku PeKaO SA: 97 1240 6292 1111 0010 7091 6101  w terminie do dnia 29.01.2026 r. W tytule przelewu należy wpisać „Wadium – sprzedaż nieruchomości Morąg, dz. 5/19”.  Za termin wpłaty wadium uważa się termin uznania na rachunku Zbywcy, w związku z czym należy brać pod uwagę sesje wychodzące i przychodzące banków obsługujących Strony transakcji. Wadium przepada na rzecz zbywcy, jeżeli  uczestnik aukcji nie zaoferuje ceny nabycia równej co najmniej cenie wywoławczej oraz wadium przepada na rzecz zbywcy, jeżeli oferent, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra aukcję ulega zarachowaniu na poczet ceny nabycia. Wadium wpłacone przez oferentów, którzy nie wygrają aukcji, zostanie zwrócone niezwłocznie po zakończeniu aukcji przelewem na rachunek wskazany przez każdego z uczestników aukcji.  Złożona przez uczestnika przetargu oferta jest wiążąca przez okres 90 dni od daty otwarcia ofert. Za pisemną zgodą stron termin związania ofertą może zostać przedłużony.

9. Oferent ma prawo do wycofania się z aukcji oraz zwrotu wadium, jeżeli złoży w miejscu wskazanym w ogłoszeniu o aukcji jako miejsce przeprowadzenia aukcji, przed ustalonym w ogłoszeniu o aukcji terminem aukcji, pisemny wniosek o wycofaniu się z aukcji wraz                          z podaniem nr rachunku bankowego, na który ma nastąpić zwrot wadium.
10. Informacje o wynikach aukcji zostaną opublikowane na stronie internetowej Spółki.
11. Zastrzega się prawo do zmiany lub odwołania warunków aukcji, zakończenia aukcji w każdym czasie bez wybrania którejkolwiek z ofert, bez podania przyczyny oraz do unieważnienia aukcji.
12. Osoba, która wygra aukcję jest zobowiązana do zawarcia umowy w formie aktu notarialnego w terminie i na warunkach uzgodnionych ze Zbywającym, niezwłocznie po pozyskaniu zgód korporacyjnych. Odstąpienie od zawarcia umowy bądź nieuiszczenie ceny nabycia w terminie wyznaczonym przez Zbywającego powoduje utratę praw wynikających ze złożenia oferty oraz utratę wadium.
13. Zapłaty ceny powinna nastąpić najpóźniej w przeddzień podpisania aktu notarialnego. Dniem zapłaty jest dzień uznania rachunku Spółki.
14. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi pod warunkiem, że podmioty i organy administracji do tego uprawnione na podstawie powszechnie obowiązujących przepisów prawa bądź umowy nie skorzystają z przysługującego im prawa pierwokupu, w przypadku, gdy zachodzą ustawowe lub umowne przesłanki do skorzystania z prawa pierwokupu.
15. Warunki dopuszczenia do aukcji, zobowiązania oraz oświadczenia oferenta zostały wskazane w Specyfikacji Warunków Sprzedaży, która stanowi integralną część niniejszego Ogłoszenia. Aukcja zostanie przeprowadzona na podstawie Regulaminu Aukcji, który stanowi załącznik nr 2 do SWS.
16. Specyfikacja Warunków Sprzedaży jest dostępna w siedzibie Oddziału Zakładu Gazowniczego w Olszynie, ul. Lubelska 42A, Dział Nieruchomości i Transportu, I piętro pok. nr 123 i 104 oraz na stronie internetowej Spółki http://www.psgaz.pl/ zakładka Dla Kontrahenta/ Nieruchomości i majątek na sprzedaż.
17. Szczegółowe informacje można uzyskać od poniedziałku do piątku w godz. 8:00 – 14:00 w siedzibie Oddziału ul. Lubelska 42A w Olsztynie – Dział Nieruchomości i Transportu pok. nr 123 i 104 lub pod numerem tel. 725 251 971 i 89 538 31 25. Wizji nieruchomości można dokonać w obecności osoby reprezentującej sprzedającego po uprzednim uzgodnieniu terminu. Z dokumentacją sozologiczną terenu można zapoznać się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z pracownikiem Biura Ochrony Środowiska  e-mail: srodowisko@psgaz.pl. Udostępniona dokumentacja sozologiczna stanowi własność Zbywcy i nie podlega kopiowaniu ani innej formie dalszego udostępniania. W trakcie udostępniania dokumentacji sozologicznej istnieje możliwość sporządzania własnych notatek. Oświadczenie o zapoznaniu się z wynikami badań oraz pozostałą dokumentacją sozologiczną terenu uwzględnione zostanie w zapisach umowy sprzedaży nieruchomości.   
18. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 Rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO) informujemy, że Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest PSG sp. z o.o. z siedzibą w Tarnowie  przy ul. Wojciecha Bandrowskiego 16, 33-100 Tarnów. Dane kontaktowe do Inspektora Ochrony Danych: iodo@psgaz.pl. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w celu realizacji transakcji sprzedaży nieruchomości i są niezbędne do wykonania umowy lub do podjęcia działań na Pani/Pana żądanie przed zawarciem umowy (RODO Art. 6, ust. 1, lit.b). Odbiorcą Pani/Pana danych osobowych mogą być kancelarie prawne, firmy doradcze, dostawcy systemów informatycznych współpracujący z Administratorem. Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane przez okres wynikający z przepisów prawa nałożonych na Administratora oraz dochodzenia ewentualnych roszczeń związanych z umową. Posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do wniesienia sprzeciwu. Ma Pani/Pan prawo do wniesienia skargi do właściwego organu nadzorczego w zakresie ochrony danych osobowych gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy ogólnego Rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. Podanie przez Panią/Pana danych osobowych jest warunkiem zawarcia umowy, a konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości zawarcia umowy.

Przewodnicząca Komisji Przetargowej

Kamila Obrębska

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w ogłoszeniu zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.”